La maison des médias FRAME – BRUXELLES
Le projet « Frame, la Maison des Médias » vise à créer un écosystème multiculturel et multifonctionnel, destiné à accueillir des entreprises belges et étrangères de tous secteurs. Toutefois, étant donné les entreprises déjà présentes, sa vocation principale sera d’accueillir des sociétés actives dans le secteur des médias et de l’audiovisuel au sens large.
L’immeuble sera situé à l’angle du boulevard Reyers et de la rue Colonel Bourg, sur un terrain appartenant à la SAU.
Il hébergera divers acteurs clés du secteur médiatique et audiovisuel, notamment la télévision régionale BXI, screen.brussels, l’IHECS Academy, et le centre vidéo de Bruxelles. Une plateforme d’innovation comprenant un espace de coworking et un hôtel d’entreprises sera également intégrée, offrant un ensemble dédié au secteur média/audiovisuel. Un espace Horeca, ouvert au public, sera aménagé au rez-de-chaussée, ainsi que des équipements mutualisés, dont un auditorium pouvant également servir de salle de spectacle et de projection.
SITUATION
Angle du boulevard Reyers et la rue Colonel Bourg 1030 Bruxelles
SUPERFICIE
+/- 6500 m2
MONTANT TOTAL DES TRAVAUX
18.558.811,27 € HTVA
MONTANT DES TRAVAUX TS
4.487.369,48 € HTVA
DÉBUT DES ÉTUDES
02/2018
DÉBUT DES TRAVAUX
08/2021
FIN DES TRAVAUX
2025
PHASE DU PROJET
EXÉCUTION
MÂITRD DE L'OUVRAGE
SAU.brussels : Société d'Aménagement Urbain de la Région Bruxelles-Capitale
ARCHITECTES
BAUKUNST & BRUTHER
TS & ÉNERGIE
BUREAU d'ÉTUDES PIERRE BERGER
ACOUSTIQUE
KAHLE
STABILITÉ
BOLLINGER + GROHMANN
ENTREPRISE GÉNÉRALE
BAM
TECHNIQUES ÉTUDIÉES
HVAC
- La chauffage et la climatisation sont réalisées au travers de dalles actives
- Une pompe à chaleur fournit le froid pour la climatisation
- Une ventilation double flux assure le renouvellement de l’air dans les bureaux
ÉLECTRICITÉ
- Distribution électrique et informatique
- Détection incendie
- Détection anti-intrusion
- Contrôle d’accès
- Vidéo-surveillance
- Éclairage
SANITAIRE
PROTECTION INCENDIE
ÉGOUTTAGE FAISABILITÉ
URE
- Panneaux photovoltaïque
- Coordination énergie PEB
LEVAGE
Un ascenseur pompier est mis. en place à la demande du SRI
DESCRIPITIF DE NOTRE MISSION
MISSION COMPLÈTE D'INGÉNIERIE POUR TOUTES LES TS
- Le projet est divisé en phases distinctes, comprenant l’avant-projet, la participation à la demande de permis, l’appel d’offres, l’analyse des soumissions, le suivi d’exécution et les réceptions de chantier.
- Chaque phase est soigneusement planifiée et exécutée pour assurer une progression fluide du projet et garantir la conformité avec les exigences et les normes préétablies.
MISSION PEB
- La projet a été étudié en tenant compte de ces paramètres, intégrant des solutions d’énergies renouvelables, une simulation thermique dynamique (STD) effectuée avec le logiciel PHPP, des missions de conseil PEB couvrant la description des mesures à mettre en oeuvre pour atteindre les exigences PEB, ainsi que des étapes telles que la déclaration initalie (DI), l’étude de faisabilité (EF) et la déclaration PEB finale (DF). De plus, des audits UREBA ont été effectués, et des certifications telles que CertIBEau on été envisagées pour garantir une approche holistique et durable du projet.
